1、優點：房屋置換可以根據自己個人的喜好與日常生活需求置換一套自己中意的房子，不僅滿足自己的住房需求也會保障自己日常生活的品質；在交通出行與地理位置方面，也可以有更自由的選擇；新的環境新的條件也會激發生活的動力。
2、缺點：房屋置換最大的一個問題在於二手房源；其次就算是房屋置換，可能當前的房源並不能滿足自己目前的需求；最後對於車位的問題，也許會比較緊張。
1、找置換平台
現在已經有很多房屋置換平台，在置換房屋之前，先找到一個置換平台，將自己不中意的房屋掛上去。
2、諮詢出售
當前，國內沒有置換的法律規範，得通過賣然後買的方式來進行。於是在找到置換平台之後，要先通過諮詢，以當下的房屋價格填寫一個房屋出售登記表。
3、需求登記
我們要將所需要的房屋的位置、户型、承受價位表述清楚，再尋找需求的對方。當然需要通過平台發佈，於是就不要謙虛謹慎，按照自己的需要如實填寫，等待最佳匹配的到來。
4、專業評估
任何置換房屋的價格都不是對等的，除非是互諒互讓之下的協商。不過現在還沒有到哪一步，平台或者自己必須通過相關機構的測量、鑑定，將自己的房屋價格進行估算，確定自己的心理價位。
5、實地看房
平台只是給你提供相關信息，合不合適的關鍵需要自己去體驗，所以在置換意向表達之後，看房體驗一下是很重要的，要不然置換的房子還不如自己買的，就太沒有意義了。
6、簽約繳費
如果相互置換都非常中意，下一步就要簽約了。在此之間必要的費用是不可少的，現在買房是大事，誰都不希望沒有法律上的處分權。手續辦好後，各自騰房交付置換就成功了。
