借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。但需要注意到其中的一個因素，叫等額本息。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。也就是説，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。房貸是可以提前還一部分的。一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在於可以減少利息，後一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
