《住宅設計規範》中關於層高的規定：普通住宅層高宜為2.80m。卧室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40m，局部淨高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10m。廚房、衞生間的室內淨高不應低於2.20m。廚房、衞生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
1、它的的標準是按照消防車能夠噴水的高度來決定的，它的標準是住宅建築層數十層層以上，其他民用建築、工業建築高層一定要大於二十四米。
2、其中包括層數或高度有高於標準的建築，將劃分為高層建築，高層建築的起點高度和層數每個國家的規定是不一樣的，並沒有絕對的一個標準。
3、但是在中國，如果建築被稱為高層建築，那麼高度需要達到八米以上，中高層建築、高層建築的高度是一百米，如果高於一百米或者兩百米以上為超高層。
4、而十層或超過了二十八米的鋼筋混凝建築也屬於高層，若是高於一百米就是超高層建築了。
5、根據相關的規定，一層到三層是低層，四到6層是多層，七到九層就是中高層，而十層或以上就是高層住宅。
6、如果用於民用建築的話，高層住宅和單層多層住宅不能夠大於二十四米，如果是高層住宅不能夠大於一百米，大於一百米的民用高層住宅屬於超高層建築。
1、注意電梯設備。
由於高層住宅的交通是屬於垂直交通，通常情況下，只要上了五層以上的房子，日常出行都是依靠的電梯了，所以電梯的安全是非常重要的。如果小區電梯質量不過關，經常出現墜梯或者人被困在電梯裏的情況，則會給人留下心裏陰影。因此，要注意問清楚小區電梯的品牌以及電梯維護情況。此外，還要了解電梯是否有備用電源，這樣才能保證停電時電梯可以安全運行。
2、注意容積率。
容積率是體現小區居住舒適度的一項重要依據，容易率越高的小區，小區裏面的居民就越多，房子可能就會修得越密集了，高層品質如何，密度是關鍵。居住密度越低，居住品質就越高，居住舒適度也就越好。此外，大家也要注意住宅的朝向景觀和周邊地區未來的規劃，如果説在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，景觀可能就會被新建的樓房所遮擋。
3、注意物業。
高層住宅小區的居民相對於其他類型的小區來説，居住人口肯定要多一些，那麼物業公司管理小區就有一定的難度了，購房者在選購高層住宅時要高度重視小區的物業管理，尤其是監控措施。比如，大樓底層是否設有值班警衞室、是否有保安定時巡視，因為高層住宅的樓層高、地廣、通道多，在安全防範上一定要嚴加註意，而且好的物業會為您省去不少煩惱。
4、選擇户型。
高層住宅通常可供購房者選擇的户型比較多，這對於購房者來説也是一大好處，但是購房者在眾多户型中選擇的時候一定要掌握好技巧。大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱佈置兩户甚至多户，這樣就會出現南向房和北向房，户型格局不易改變。所以，購房者在挑選此類高層住宅時一定要將入住後的舒適度放在首位，謹慎選擇户型格局。
