房貸被拒首付能退。如果是開發商的原因導致被拒，購房者是可以要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的損失。如果是因為購房者提供的資料不真實或者購房者的信用不好所導致造成銀行不予批准貸款的話。也可以退，不過購房者要承擔違約責任並且支付違約金。
1、有逾期還款記錄
在辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那麼貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數會被降低，貸款利率也會被提高。
2、貸款資料不齊全
銀行發放貸款的前提條件之一就是申請人提供的貸款材料必須齊全，如果材料不齊全，銀行方面是拒絕發放貸款的。因此，建議大家申請貸款之前一定要將材料準備齊全，才能避免被拒貸。
3、有無足夠的還貸能力
能否成功貸款與申請人的還款能力有很大關係，如果申請人的還貸能力不足，銀行方面考慮到其風控係數較高，會選擇拒批貸款。建議：可以將父母、配偶等作為共同貸款人，以增加總體收入的辦法獲得銀行方面的信任，降低風控係數。
4、還款能力較弱
是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關係，如果借款人的還款能力不足，那麼銀行就需要承擔較高風險，房貸被拒的機率也將增大。
5、處於高負債
貸款人的月供最好不要超過其月收入的一半，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。
1：增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。
2：換一家銀行試試，每家銀行所擁有的貸款發放額度不一樣，並且不同的銀行對貸款的審核標準有所不同，如果材料齊全且有足夠的還款能力，再次申請貸款獲批的機率是非常大的。
3：找擔保公司，通過專業的貸款中介遞交材料，可以在一定程度上降低銀行貸款的門檻。同時擔保公司一般會和銀行有某些業務上的來往，更容易獲得銀行的信賴，增加貸款獲批的機率。
