地下停車庫如果不是人防工程改建，同時又不計入小區公攤面積，一般都能辦理產權證。如果地下車庫是開發商自己掏錢建設的，他就有權進行出售或出租。但另一種情況是，開發商或物業所銷售的地下車位屬於人防工程，只是經過批准被改為臨時車位，那這種情況下是不能買，也不能辦產權證的。
辦理車位產權證， 需要攜帶完税證明、買車位發票、買車位合同、身份證、户口本、結婚證、車位測繪頁，本人前去小區所在不動產登記中心辦理。
辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權證的流程一樣。需要先交税，再辦車位產權證。
1、開發商完成初始登記;
2、個人前往地税局、銀行繳納相關税費：
税費標準：車位也要繳納住宅專項維修資金。
3、個人前往不動產登記中心提交材料：
辦理時間：繳税完成後。容辦理材料：《房屋所有權轉移登記申請書》。
辦理地點：小區所在區縣不動產登記中心。
4、領取車位產權證：
注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會有不同。
另外需要注意的是 ，並不是所有的車位都是有產權的，但是購房者要注意，買車位最好是買有產權的車位，也就是產權車位。所謂的產權車位即普通車位，產權車位是可以進行買賣交易的，車位也是有具體的類型劃分的，如果要購買車位的話，必須要對這一點了解清楚，有產權的這類車位屬於開發商出售給購房者的，也就是可以辦理產權證書的。
攜帶材料：本人身份證、內户口本、婚姻狀況表、購買成為發票及合同、車位測繪頁(開發商提供)。
