1、房改房首購
城鎮職工按規定首次購房，在國家規定標準面積以內，以房改成本價購買的部分，免徵契税;超過國家規定標準面積，以市場價擴面的部分，按規定繳納契税。
2、房改房換購
以成本價購買，等同於原免税面積的部分，免徵契税;超過原免税面積，以房改成本價購買的部分按規定繳納契税;以市場價擴面的部分，按規定繳納契税。
3、房改房補購
同一年度補購，視同首購繳納契税;不同年度補購，在規定住房標準面積以內的部分按當年公佈的房改成本價繳納契税，超過標準面積以外以市場價擴面的部分，按規定繳納契税。
4、契税税率
普通住宅：契税税率1.5%;單套建築面積90平方米及以下契税税率1%;
非普通住宅：契税税率3%。
房屋契税一般在購房者簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者購房者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天進行交納，憑完税證明辦理房產證。
【法律依據】
《契税暫行條例》第八條：
契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條：
納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報，並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。
