房貸還不起的最終結果是銀行走法律程序查封房產，然後進行拍賣，拍賣所得先償還銀行貸款，剩餘部分會返還給借貸人。
不過貸款逾期後會先上徵信，再會發函或打電話催款，如果借貸人無能力償還，銀行會勸借貸人轉讓房產，如果拒絕轉讓，銀行會走法律程序拍賣房屋。
1、申請貸款應量力而行申請房貸時，借款人應根據自身的還款能力、資金需求情況確定好貸款額度、期限，切勿盲目行事，因為貸款額度越高、期限越長，借款人需要支付的貸款利息較多，這樣會增加還款壓力。
2、獲貸後按時足額還款房貸客户拿到貸款資金後，應按照貸款合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄。如果還款過程中出現經濟出現變故，應及時與貸款行聯繫，協商解決辦法。
3、妥善保管貸款合同簽訂房貸合同後，借款人應妥善保管貸款合同，切勿隨意丟棄，因為該合同具有法律效力，若此後發生糾紛，它就是最好的憑證。
房貸逾期後想要從徵信上消除逾期記錄需要等5年，只要上了徵信是沒有辦法提前消除的，所以奉勸大家，一定要按時還款，不要逾期。一般房貸逾期了，不會立刻上徵信，很多貸款機構會設定寬限期，只要在寬限期內及時還清不會有影響的，超出寬限期就視為逾期，是有可能上徵信的，具體要看貸款機構何時上傳你的逾期記錄了，建議你還是不要逾期為好。
