1、若是因為業主沒有在約定好的時間內收房，那麼會被視為開發商已經將房屋交付給業主，業主需承擔所有的購房風險還需繳納物業費及其違約金。
2、如果是開發商原因導致業主拒收房，例如房子質量問題等，在未交付前開發商需對房子負責，例如物業費通常由開發商支付，房子一旦出現出現損毀由開發商承擔責任等。除此之外，開發商還有可能面臨被業主投訴、起訴的風險。
1、到了約定的收房日期，房子仍然沒有達到簽訂合同約定的收房條件的，可以拒絕收房，這個條件是業主在籤合同時與賣方約定好的。
這種情況下，主要是靠業主和賣方雙方的一個自制，尊重雙方所簽訂的合同條件。且根據相關規定，合同雙方已經約定好了退房的具體條件，而且業主能夠證明這些條件是成立的，就可以拒絕收房。比如賣方未能按時交房，延遲超過了合同的規定時間；或者是小區中的配套設施不符合當初買房時的宣傳，也可以拒絕收房。
2、房子沒有達到相關法律的交付使用條件
沒有取得“兩書一表”的房子，即《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《測繪成果表》這些法律規定的文件時，業主可以拒絕收房，這是房子質量問題的保證。如果在驗收房子的時候，在消防、人防、規劃都沒有合格的，業主也可以拒絕收房。還有我國建設部《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第五條規定的條件不符合的房子，也達不到交房的條件。
通過了解，業主們也清楚了拒絕收房的一些條件。總之，在收房的時候，不可以為了省時間或者精力，而對這個過程隨便。如果房子沒有達到竣工驗收合格的，或者的是沒有《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》的，都需要注意，可能存在着質量問題。有的房子的户型、結構等與購買時的宣傳不符合，沒有經過業主同意擅自改動的，也是可以拒絕收房的。
