物業產生的成本從交房之日起就產生了，所以交房開始就要交物業費。收房時會先簽訂物業合同，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，收房先交物業費合法。
物業服務合同是業主與物業管理公司之間的合同，它規定了業主與物業管理公司之間的權益和義務。而物業服務費則是為了支付物業管理公司提供的各種服務而設立的費用。根據合同約定交納物業服務費用是業主應盡的義務。
在實際操作中，有些業主會不按合同約定行事，要求業主在收房時交納物業費用。這種情況下，業主可能會產生疑問，即使是按照約定進行交納物業費用，也會擔心自己的權益是否得到保障。在這種情況下，業主需要了解以下幾個問題：
1.要確認物業服務合同的內容和約定
物業服務合同應當明確規定了物業管理公司提供的具體服務和收費標準。業主可以通過與物業管理公司溝通並索取合同副本來核實這些信息。只有在確認合同內容後，業主才能確定其是否需要交納物業費用。
2.要了解物業費用的支付方式和週期
一般而言，物業費用可以按月、季度或年度進行支付。業主需明確瞭解物業費用的支付時間和具體金額，並與物業管理公司達成一致。同時，業主也應留意在合同約定期限內如何辦理續費手續，以免因延遲續費而造成不必要的糾紛。
3.要諮詢專業人士或相關機構的意見
如果業主對物業合同的某些條款存在疑問，可以與律師或房管部門諮詢，以獲取專業意見。這樣可以更好地保護自己的權益並減少潛在的風險。
在交納物業費用時，業主應保留相關憑證，如付款收據或銀行轉賬記錄。這樣可以在出現糾紛時提供證據，證明自己已按時履行義務。
