具體要看合同是如何規定的，雖然疫情屬於不可抗力，但減免房租儘量還是要和房東商量一下再做決定。
至於可能確實存在有房東減免租金的情況，那也是房東的心意，國家只是提倡了此行為，並不是理所當然，更不能道德綁架未減免的行為。
無論怎樣，條件尚可的情況下，可適當免一些，當然如果你有錢還是不要拖欠房租的好，因為誰賺錢都不容易，也沒什麼叫應該免費。
疫情期間租户不交房租合法嗎：這個是不合法的。目前沒有明確規定，疫情期間不用交房租，個別免租的情況都是房租自已願意的，租户不能單方面的拒絕交房租。
對於減免房租與否，關鍵要看房東和租客所簽訂的租房合同中，有沒有約定當出現疫情這一不可抗力導致合同無法履行時，可以減免租金的條款。如果合同有約定，則按照約定執行；如果沒有約定，那麼租客無法依據合同來減免租金。
也就是説，目前為止，也只是僅有一個房地產協會的倡議，並不是政府頒佈的政策要求。
疫情影響甚大，全國人民都受到了不同程度的影響，租客希望減免房租以彌補疫情期間工作收入上的損失，房東也要還房貸，誰都不容易。如果雙方能友好協商，對免除或是減少租金能達成一致，這是人情方向的處理方式。
疫情期間租户不交房租怎麼辦：對於居住租客，疫情期間要不要付房租，這個問題還是要作些區分，不能一概而論。解決問題要視具體居住細節情況，針對性解決，不能一概的認為疫情是不可抗力不交房租是合法的，那是製造矛盾。
對於租客，首先要區分房屋租賃合同居住用途和經營性用途。其次要區分租客疫情期間有沒有實際居住，沒居住的原因。
理清了以上因素才能對症出具處理方法：
對於租賃自用的租客，疫情期間實際居住使用了，無論有沒有上班，有沒有收入來源，當然地要付房租，逾期了房東可催交租金和違約金，甚至於解約收房沒收押金。
對於上述實際自住租客情況收入受影響的租客，確實影響支付房租能力，可以跟房東申請延遲支付房租，房東不能因遲延支付就單方面解約。至於申請免租或減租，決定權在於房東，房東是否減免是情份，不是法定義務。
另一種情形，租客如因受疫情影響沒法實際居住，至於此期間的租金，可以依公平原則調租，甚至解約。
疫情期間房租怎麼辦：若疫情直接影響合同履行，個人可申請減免疫期租金。主要是要着眼於與房東簽訂合同的基礎變化和合同目的的實現。若因疫情導致承租人在疫情期間無法使用房屋的居住功能的，可主張減免租金。比如小區封閉，不能隨意進出，或租賃房屋所在的小區被封鎖，業主拒絕讓租户入住等。
如果已至租金支付期限，雙方可協商延期支付，即使未能協商一致，承租方未能按約定日期支付，而在國家或地方政府規定的復工日期支付租金的，可以理解為租金支付時間遇法定節假日順延，不屬於遲延支付，不構成違約。
