1、房貸利率上浮20%的意思是在基準利率的基礎上上浮20%，比如現在人民銀行5年期以及以上的貸款年基準利率是4.9%，那麼借貸人的貸款年利率就是4.9%×1.2=5.88%。
2、如果貸款100萬，利率4.9%，等額本息還款，30年共還款191萬元，月還5307元。如果利率上浮20%，30年共還款213萬元，一共要多還22萬元，每月要多還612元。
3、房貸利率上浮20%可以説對不少人都有影響，因為房貸利率上浮同時，還有不少購房者由於房齡、房屋面積等原因，使獲批的貸款利率上浮更多，從而加重還款壓力。
