1、房屋開裂
二手房看裝修質量，首先要檢查房屋有無裂縫，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。如果是與房間橫樑平行的裂縫，屬於質量問題，但問題不大。若裂縫與牆角呈45°斜角或與橫樑垂直，説明該房屋有可能存在結構性質量問題。其次，看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房屋存在安全隱患。
2、防水情況
二手房看裝修質量，其次應該看防水情況，注意問下在小區居住的人，或者自己在網上查閲相關的資料，看看小區的排水情況，是否一下雨就出現大量積水、被水淹的情況。另外，看房屋內部牆面上是否有明顯的水漬水跡，是否存在牆壁起皮脱落的情況。如果存在，則説明這個房子裝修時防水工程沒做好，一下雨就會漏雨。
3、隔音效果
二手房看裝修質量還應當看房屋的隔音效果好不好，這關係到居住的私密性和舒適度。試想，你在家裏講話，隔壁的鄰居都能聽見，這樣毫無隱私可言。隔音效果不好，在家能聽見走廊或樓梯的腳步聲，勢必影響到家裏人的休息。可以選擇白天比較熱鬧的時間去看房，實地瞭解一下情況，再關閉門窗測試實際隔音效果。
1、領表簽約
領取《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》並填表。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門籤置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定。
2、查檔鑑定
查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。做《房屋安全鑑定報告》。
3、交税
交税是指買賣雙方按國家規定交納相關税費，目前主要包括：契税、房屋交易管理費、產權登記費。
4、登記
登記指買賣雙方交納相關税費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續。
5、取證
取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過户完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過户手續全部結束。
