籤購房合同需要注意這些方面：1. 確認出賣人信息，合同中的甲方也就是賣方不能是代理商或律師樓，而應該是項目立項批准文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權的主要負責人。2. 明確貸款不成的約定，一定要明確如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。
3. 明確相關費用由誰出，對於契税、公共維修基金、印花税、物業費，還包括小區一些內部配套的收費等等，都要在合同中進行明確。4. 房產證的辦理期限，購房者在購房合同裏面要明確規定房產證辦理時間，並約定好雙方違約責任。按照相關法律法規，約定辦理產權證的期限應為60日。5. 明確退房責任，如果發生退房，且是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫明在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
6. 明確逾期交房的違約責任，交房時間一般也會在購房合同中註明，簽訂合同的時候要注意逾期交房是否有賠償。7. 註明計價方式與房款，合同中應該要寫明房屋的單價和總價，開發商要註明計價方式。8. 確認物業管理事宜，確認好物業公司是哪一家，物業管理範圍即物業管理具體包括什麼，以及前期的物業收費標準。購房對於一個家庭來説是件大事，一定要慎重並且確認好方方面面的問題。
