通過贈與方式過户的房子可以賣。贈與房子這種行為其實就是把房產所有權轉移到受贈人名下。倘若是已經過户到受贈人名下，房子就是受贈人個人的，受贈人取得所有權，同時也有處分權，所以是不需要得到贈與人獲批，但是贈與的房子買賣需要交的税費更多。
1、簽署確認書
贈與房產是要雙方簽署贈與房產的確認書的，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料。一般情況下需要帶上身份證件、房產證書、購房合同、贈與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意願，另外也表示接受贈與是受贈人的真實意願。
2、進行房產評估
房產評估在房產買賣過程中是必不可少的一步，辦理房產贈與手續也是需要經過這一步的。雙方簽署好相關的確認書之後，就可以去辦理房產評估的事情了。一般房產評估需要房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，評估內容一般包括房子的折舊費、房子的標準定價、水電通訊情況等等。
3、辦理贈與公證
贈與手續不同於房屋買賣，建議大家在辦理房產贈與過户手續的過程中，一定要辦理贈與公證手續，辦理房產贈與公證對房主和受贈人來説都比較保險。辦理房產贈與公證手續時需要帶上贈與人的身份證、户口本原件及複印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明等材料。
4、繳納税費
房產贈與過户需要繳納的税費比房產買賣過户要少一些，如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契税，這一項優惠減少了不少的税費支出。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。
5、房產證過户
房產證過户時辦理贈與手續的最後一步了，大家要清楚贈與是無償的法律行為，其法律後果不能等同於有償轉讓。經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以各位在辦理房產贈與手續錢必須要慎重考慮，想清楚後再前往辦理。
1、營業税
近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業税。
2、附加税
此種税是作為附加税來徵收的，只有在需要徵收營業税、增值税等税種的前提下才會徵收，具體的徵收比例是，按應繳納營業税的一定比例繳納，具體比例為：城建税(7%)、教育費附加(3%)。此種税根據法律規定，是由贈與人負擔的。
3、契税
贈與房產的契税是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
4、印花税
印花税，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
