買新房備案就是在買房過程中，開發商要到房管局將名下的預售商品房改為已售商品房，並將買房者的資料在房管局存檔，將商品房登記在買房者名下，這樣能有效防止一房二賣的情況發生，同時也方便買房者查詢房子的信息。
1、購房者交定金，雙方簽訂“認購書”，一般5-7天的時間，購房者可以上網查詢該房屋的信息，看該單位是否可售、是否有違約出售的情況。此外，還可以在網上先查看合同的模板和內容。
2、瞭解房屋產權後，要與開發商簽訂《商業房銷售合同》。若是網上籤約的話，要在房管局大眾信息網中“通明售房”分欄下，運用證書進入存案系統，再點擊銷售單位，即會跳出相應的合同模板，此時購房者要認真檢查合同內容，並瞭解雙方的責任和義務。
3、買賣雙方對合同意見一致的話，要正式簽訂合同，並保存好合同，然後再進行打印。
4、提交存案，並打印《商業房存案註冊證明書》，雙方簽字。
1、通過網籤備案，我們可以瞭解到所購買的住房是否有合法的手續。畢竟房產在進行備案前，就會對出售的房屋進行審核，確保開發商已經取得了預售許可證，也只有這樣，房子才可以進行網簽出售。
2、網籤備案，還可以有效的防止一方多賣的情況出現，如果説一套房屋已經出售了，並且在網上進行了備案，那麼開發商若是再將此房源進行出售的話，則無法在進行備案登記了，也就能夠避免後續的購房者出現經濟上的損失。
3、還可以有效的防止出現房屋進行多重抵押。如果開發商在將預售的房子進行抵押的話，那麼若是沒有將抵押關係解除的話，則無法在房產局進行登記，從而防止購房者買到抵押中的房子。
4、在辦理產權的變更手續之時，可以讓整個過程變得更加的簡便。而預售的房子若是沒有辦理備案手續的話，則無法進行產權的變更手續。
