購房合同備案後算名下有房，備案後的房子可以根據備案號在當地房管局官網查詢到購房信息。實行房屋合同備案制度，有效約束開發商，不僅可以促使開發商加快建屋速度，按章辦理房產證，而且可以使購房者更加舒適，很好地避免了一房兩主給消費者帶來的諸多隱患。
購房合同備案需要注意應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。
在簽訂合同前，應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。購房合同備案需要注意應該嚴格遵守有關法律法規，並由中華人民共和國建設部和國家工商管理局負責解釋。
商品房合同備案是指買賣雙方根據法律規定向當地房管局辦理備案登記。商品房買賣合同備案需要提供商品房預售合同、簽約證明、預售登記申請書、房地產商的營業執照、法定代表人的身份證明書、國有土地使用權證等材料。
1、那實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
2、在目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
