1、注意交房條件
新建房子進行交房之前，一定要檢查房屋是否達到交房條件，因為存在部分開發商工期慢，為了在規定期限內交房，就在驗收不合格的情況下通知業主來交房，這會給整個建築安全帶來非常大的麻煩。交房時，一定要保證房屋建造完成，房屋各方面驗收合格等等，若是有查驗到違背約定的情況，是有權拒絕交房的。
2、注意驗房
交房時，不能隨意往交接單上簽字，一定要進行找茬，也就是找出房屋存在哪些毛病，若是開發商要求業主先辦手續再驗房時，就要警惕了，指不定就存在違約情況。在驗房過程中一定要仔細，最好藉助工具或者請專業人士來進行驗房，這樣才能確保能發現不合格的地方，也能避免以後的糾紛。
3、注意協商
若是在驗房過程中有發現問題的話，就要及時給提出，並將問題一一羅列好，對其提出質詢，並且根據合約細則進行維權處理。
1、交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。交房是開發商向業主履行交付的義務，委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。
3、交新房通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件：法定條件-建設工程經驗收合格，向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用説明書。約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。
