房產税暫時還未確定什麼時候出台。有關房產税的討論，從來沒有停止過，由此看來，開徵房產税已沒有懸念。早在3年前財政部高層談到房產税時，就明確提出，今後要按照“立法先行、充分授權、分步實施”的原則，推進房產税的立法和實施。財政部一錘定音，所有“反對徵收房產税”的雜音立刻消失。總之，未來徵收房產税是必然的，唯一無法確定的是什麼時候才能出台。
為保證房地產市場的健康發展，房地產調控政策也密集出台，但要使房地產市場長期健康發展，還需要一套長效機制來約束。目前，樓市大勢已定，以穩定為主，高房價得到遏制，同時“房住不炒”的主基調已深入人心，房地產將逐步走上正軌。
但由於房地產二十年來的蓬勃發展，房地產市場出現了許多亂象，特別是房地產市場的過剩現象已經十分明顯。空置房“氾濫”的同時，囤房者太多，有些投機者，還想乘機謀利，造成房價仍在高位徘徊，這讓剛需們苦惱不已。
而此時就體現出了房產税的重要性。據國外已有的房產税經驗，對穩定房地產市場、降低房價等起到了重要的調節作用。要知道，房產税不是一次性徵税，而是每年交一次，而且各國對房產税都有非常嚴格的規定，這就是為什麼國外很少出現炒房現象。同時，房產税的作用也正是針對這一方面，使得炒房客持有成本上升，迫使他們賣掉手中的多餘房產，從而使房價趨於穩定，逐步回到合理水平。
①從房價計算來徵税
這種情況的話，一般是將原來房子的產值減去10%到30%後，再按照一定的比例來進行徵收房產税。
②從房產租金來徵税
這種情況的話，一般就是房產出租的情況，徵收房產税的話，就是將房產價值減除10%到30%來徵收房產税。
③房產税繳納税費的計算
以房子原來的產權價值來計算的話，一般就是房產税的繳納費用，是房子原來產值減除10%或者是30%之後，按照1.2%的比例來徵收。
如果是以房子的租金來計算的話，那麼房產税應該繳納的費用就是房子租金的收入，按照12%的比例標準來徵收。
總而言之，房產税主要有兩種徵收的標準，一種是以房子的原來產值來進行徵收，這個的話，房產税的徵收標準，應該繳納的費用，一般就是房子原來產值減除10%或者是30%之後的產值，然後按照1.2%的標準，從這裏面進行徵收。
還有一種，那就是以房子租金的收入作為徵收房產税的依據，這種情況，來徵收房產税的話，一般就是從房子的租金收入來下手，房產税的繳納費用，也就是按照12%的比例標準，從房子的租金收入中來徵收。
