二套房契税可以抵個税嗎

二套房契税不可以抵個税。按照國家規定購買第二套房、契税不享受優惠政策。個人所得税專項附加扣除管理辦法明確規定,首套住房利息才能作為專項附加扣除,最長不超過240個月。

第二套房契税交多少契税由買賣雙方繳納。契税是指以權發生轉移變動的不動產為徵税對象,向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。首套房和二套房的契税交納比例是不同的,具體如下:

1、根據財税[2016]23號文的規定,對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的,減按2%的税率徵收契税。

2、根據國家規定,如果是首套房,且滿足90平米內1%、大於90平米,按1.5%的税率徵收契税;如果是二套房,且滿足面積小於等於90平米,按1%的税率徵收契税,面積大於90平米,按2%的税率徵收契税;如果是三套房及以上套數,非普通住房按3%繳納。

二套房契税可以抵個税嗎

個人所得税抵扣即“個人所得税專項附加扣除”,是指個人所得税法規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除。具體內容如下:

1、子女接受全日制學歷教育,按每個子女每月1000元標準定額扣除。

2、中國境內接受學歷(學位)繼續教育支出,教育期間按每月400元定額扣除。

3、在一個納税年度內發生的與基本醫保相關的醫藥費用,扣除醫保報銷後個人負擔累計超過15000元的部分,在80000元限額內據實扣除。

4、本人或配偶使用貸款購買境內住房發生的首套住房貸款利息,按每月1000元標準定額扣除。

5、在主要工作城市無自有住房而發生的租金,按相應標準定額扣除。

6、贍養一位及以上被贍養人的贍養支出,按相應標準定額扣除。