第二套房不可以辦理房貸退税，根據個人所得税退税的相關規定，只有首套房享受房貸退税，二套房是不享受的，而且房貸必須還款滿一年之後才可以。並且，還需要滿足房貸退税的其他條件才可以申請房貸退税。
1、符合住房貸款利息專項附加扣除要求，住房貸款專項扣除按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
2、滿足個人符合繳納個税的標準，只有繳納了個税才能申請退税。
3、購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。
4、從首次還貸月算起，滿一年作為一個退税週期。
首先，借款人選擇申請房貸退税，有兩種申報方式。一種是通過扣繳義務人進行申報，一種是綜合所得年度自行申報。
扣繳義務人申報優點：每個月都可以享受個税專項扣除;缺點：單位負責申報，會涉及到個人隱私。綜合所得年度自行申報優點：保護個人隱私;缺點：沒有按月享受個税專項扣除，需到第二年才能返還。
1、根據個人所得税的相關規定，進行年度個人所得税彙算時，如果符合住房貸款利息專項附加扣除要求，是可以申請房貸退税的。我們在申請房貸退税時，首先要滿足個人符合繳納個税的標準，只有繳納了個税才能申請退税。其次購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。
2、根據相關政策規定，從首次還貸月算起，滿一年作為一個退税週期。大家要在規定的時間內及時向相關部門申請退税。如果滿一年後在3個月內沒有申請退税，是不能補申請的。
3、申請退税需提前準備好相關的資料，比如説首套房、銀行按揭還款流水證明、納税證明等等。準備好相關證明材料之後，我們可到當地行政服務中心的相關櫃枱辦理退税登記。一般是按照每年12000元的標準進行扣除的。
