按揭成數是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。計算公式：按揭成數=貸款的額度/房款總額。按揭貸款是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發展商，以後購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等。
銀行按揭貸款條件:具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;具有城鎮常住户口或有效居留身份。
具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;銀行規定的其他條件。
