1、普通住宅只要取得了房產證後就可以過户。2、而拆遷安置房和福利房，需要居住滿五年後才能辦理過户。3、唯一普通住宅滿五年或非唯一住宅滿兩年過户，是可以免交營業税和個人所得税，否則需要繳納交易額5.6%的營業税，及交易額1%的個人所得税。
