商鋪房產可以過户給子女，但是商鋪房產過户給子女等同於正常的交易。過户費用主要包含以下費用，登記費550元/宗、交易費10元/平、契税3%、核檔費50元/證、個人説的税20%、以及營業税。商鋪不管產權證是否超過5年，都需要繳納營業税，滿五年收差額5.55%、不滿五年收全額營業税5.55%。
1、商業房產過户登記：商業用房買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。
2、商業房產調檔：商業用房賣方拿着房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果託委給中介，就是他們的事了。
3、商業房產驗證：中介機構審核商業用房賣方身份證及產權證(包括商業用房產權是否共有、房屋是否抵押等)，並留存商業用房買賣證件複印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定商品房售價提供參考。
4、商業房產簽約：驗證核實商業用房後，中介機構分別與售房人和商業用房買房人簽訂委託出售、購房協議。商業用房買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後，簽訂房屋買賣合同，同時交納商業用房過户委託代理費。
5、商業房產中保：商業用房買賣雙方簽訂買賣閤中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，並交納中保費。賣方提交商業用房所有權原件及複印件、人名章等。商業用房買方提交身份有效證件複印件、人名章等。
6、商業房產交款：買方將房款在過户前三日內全部存入中保方指定的賬户。
7、商業房產過户：商業用房買賣雙方交納相關税費，辦理過户手續，然後，中保方在商業用房買賣雙方對產房產確認無誤後，將房款給付賣方，賣方也必須將商業用房騰空，將鑰匙交與買方，商業用房的三方進行中保結算。
