1、向銀行提交貸款申請：申請貸款時要填寫貸款的金額、期限、工作信息等。
2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、户口本、結婚證、收入證明、近半年的流水、房產證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、購銷合同、近半年對公流水、資產證明等。
3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會安排評估公司對抵押的房產進行現場評估。
4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同、抵押合同、借款借據及全部相關文件、簽字、蓋手印。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到不動產登記中心辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：一般銀行拿到房產證和他項權利證三天內放款。
