房貸退税申請後最快三個工作日到賬，最慢三十個工作日到賬。如果超過三十個工作日，仍未收到退税款或系統仍未提示退税失敗，建議趕緊與税局聯繫。房貸退税需要進行申報，再通過税務審核，國庫處理成功後才會把錢退到納税人提供的銀行卡里。要退税的納税人可以通過網絡申報、集中申報、委託申報、郵寄申報、辦税服務大廳等途徑進行申報。
1、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那麼就不能進行申請;
2、憑藉購房合同以及首付款的發票，在單位的財務部門開具個人所得税繳款書，並且保存複印件以及原件，等待產權證書辦理之後就可以進行登記;
3、如果產權證在銀行已經抵押，那麼需要去銀行開具相關的證明，並且提供房產證的發證日期以及共有人頁，經過蓋章的房產證複印件;
4、貸款銀行開具的房款證明，並且打印每月的還款流水;
5、房產税流程走完後，去當地的交易辦理退税登記，辦理完畢之後，等待到賬即可。
需要注意的是，如果自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請退税的週期，並且在滿一年後的次月開始的三個月內沒有進行申請退税，那麼就意味着自動放棄。
交房貸是否可以退個税，需要滿足兩個條件：
1、由於個税的起徵點為5000元，到達這個標準之後才徵收個人所得税，因此只有繳納了個税才有退税的資格。
2、夫妻雙方必須在納税城市僅有一套房產，並且該房為按揭買房。
申請退税的金額是在以下三個條件中，取金額較低的情況：
1、當期繳納個税的45%。
2、當期還款的總利息。
3、累計退還的税費不能超過總房價的30%。
房貸退税是目前國家頒佈的一項惠民政策，自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請退税的週期，並且在滿一年後的次月開始的三個月內沒有進行申請退税，那麼就意味着自動放棄。
