封頂後要做的還有外牆、砌內牆、內牆抹灰、做防水、裝門窗、裝水電等。開發商投入的資金、樓棟體量不同，完工時間也不等。一般來説，封頂到建好的時間半年到一年不等。
一般房屋封頂是指建築物主體結構已經完工。樓房封頂是指樓房的主體按照工程按圖紙已經施工到最高部位，也就是主體工程基本施工結束，不包括門窗內外牆面、地面裝飾等。而在樓房封頂後，主要是內外部裝飾裝修，水電通風等配套設施的建設和施工。
1、房子質量的驗收不合格;
2、開發商沒能夠投入足夠的資金和人力，導致項目沒能按時竣工;
3、市證配套設施沒能夠得到及時的批准及後續安裝;
4、施工過程中遇到較大的困難，或有重大技術問題沒能及時解決;
5、開發商不惜毀約，為了捂盤等待漲價。
1、保留相關證據材料
在與開發商簽訂購房合同時，一定要在合同上備註清楚購房時間、交房時間、購房金額等，若開發商出現延期交房的情況，消費者就可能將這些作為證據，並將由於開發商延期導致自身造成的損失證明羅列出來，這樣可以更好的保護自己的權益。
2、與開發商協商解決
開發商出現延期交房的情況時，購房者可以與開發商約定好時間地點進行溝通，並提出自己的要求。如果説購房者和開發商的意見得到一致，需要以書面的形式將要求寫下，並籤雙方的名字，以免一方反悔，這是最為快捷的解決方法。
3、向法院起訴
在購買了期房之後，若是開發商出現延期交房的情況，而且私下協商無法達到一致的話，那麼可以向法院提出訴訟，將自己的損失及要求賠償的金額進行提交。
