由於國家緊縮，出台各項限購政策，國內大多數城市房價不穩定，特別是三四線以下城市存在房價下跌的可能，所以銀行為了降低風險對於房貸業務進行了限制。但是根據每個地方的政策不同，每家銀行的規定不同，有些地區的銀行還是可以辦理房貸的。
首先，貸款人在月供前應保證拿到貸款合同，並且放款後，貸款人應前往開發商處索要所有收據;其次，房產在貸款行辦完抵押備案手續後，還應該前往銀行取回房產證原件;最後，貸款人必須每月按時還貸，維持好自身的信用記錄。
由於每家銀行的要求不同，因此其審核標準也會有所差異。儘管是同一家銀行，不同時期的審批速度也是不同的。一般情況下，銀行審核房貸僅需15天左右的時間。
相信大家都知道，銀行的房貸審核會相對的慢些，因為從上交資料至銀行進件，再審批，整個程序大約要15天左右的時間。在此過程中，銀行會着重核實審核貸款人材料的真實性、銀行流水、徵信等是不是滿足相關要求。
當然，若是我們各方面條件都滿足銀行要求，通常是從遞交資料之後的半個月以內，銀行會開具審批結果。
1、跟銀行有關係：
若是你在銀行有熟人的話，這些人可以在銀行説上話，讓他與審批部門打個招呼，這樣能夠經過走後門來達到快速放款。
2、在銀行有大額存款：
如果你是銀行的大客户，或在銀行有大金額存款，那麼你可以試着經過綠色通道來達到快速放款。
