1、贈送面積多的房子利處：節省買房成本，獲得買房優惠；可以更加合理的設計房屋户型，充分利用室內空間；若贈送的是露台或者是飄窗，則可以改善室內居住條件。
2、贈送面積多的房子弊端：贈送面積過多，可能導致建築物質量沒有保障，若贈送區域屬於違章建築，還有可能被強制拆除或者是罰款；房產證上登記的面積若不包含贈送面積，一旦遇到拆遷，業主則無法獲得相關補償；室內採光有可能出現不好現象。
1、籤合同之後再交定金，在籤合同之前，一定要把贈送面積的條款正式寫入購房合同當中。
2、要弄清楚贈送面積的真實情況，有些開發商會把公攤面積、公共綠地面積、陽台等算作贈送面積，但其實這本來就是屬於購房者的。
3、在驗房收房過户的時候，要確認贈送的面積是可以辦理房產證的，是享受跟主體房產同等待遇的。
4、贈送面積要注重實用性。有些贈送的部分，户型結構不好又或者光線差、潮濕等。裝修的時候面臨不好改造等問題，日後實際使用率也比較低。
5、贈送面積是否繳納物業費。一般情況下物業費、取暖費以房產證上載明的面積收取。如果贈送部分沒有計入產權證，那麼是不需交納物業費和取暖費的。但還有一種情況是，開發商將贈送的部分計入了房產證。那麼，此時購房人要特別注意了，不能輕信開發商的。因為供暖和物業服務都不是開發商提供的，因此開發商和購房人之間的約定對物業公司以及供暖單位是沒有效力的。也就是説，購房人仍舊要按照房產證上載明的面積交納物業費和取暖費。
