投資老房子等拆不划算，首先拆遷時間不確定，其實補助的價格也不確定，在國家政策不斷調整，房價上漲的情況下，不建議投資老房子。投資是一門學問，投資房產更是要慎之又慎。
1、注意貸款問題
安置房始終不同與商品房，所以在購買安置房之前，針對安置房的各個方面，購房者都要提前去了解清楚。現在大多數的購房者都是通過貸款的方式購買的房屋，購房者如果想通過貸款的方式購買安置房，首先還要搞清楚安置房是否可以申請貸款。具體要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。
2、注意房屋產權問題
有完整的房屋產權的房子才能辦理房產證書，沒有房產證書的房子在出售、出租、抵押的時候都會受到限制。而有的安置房是沒有房產證的，購房者在購買安置房之前要針對安置房的產權調查清楚，如果安置房所在的土地是集體土地，那這樣的安置房是辦理不了房產證的;但如果安置房所在的土地是國有土地，則可以辦理房產證。
3、注意房屋質量
在大多數人的嚴重，安置房的質量都不是那麼可靠，確實，安置房的利潤往往是被套死的，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。所以購房者如果要購買安置房的話，還要注意安置房的房屋質量問題，安置房也有比較好的示範工程，這就需要購房者去判斷了。
4、注意交易限制
安置房要上市交易受到的限制也比較多，購房者對這一點也要了解清楚，一般安置房上市交易會受到時間的限制，比如説規定五年內不能上市交易，但不同的城市規定不一樣。
1、辦理公證手續
有的開發企業為了達到增加收入的目的，在拆遷房交易後可以提供更名(過户)服務，適當收取一些費用。因此，在購買買拆遷房時，弄清拆遷房的性質對於購買至關重要。購買方可以考慮對拆遷的協議進行更名，更名時需要進行公證，防止以後出現不必要的糾紛。
2、清楚拆遷前的產權性質
如果拆遷房在拆遷時手續不全，實際中拆遷協議不能辦理過户。房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理，這樣房產證辦理下來之後產權仍屬於原房主，不利於維護買方權益。因此購買拆遷房時可以向出售單位確定相關事宜以及仔細查看所簽訂的購房協議。
