北京買房後公積金可以貸款。若繳存有住房公積金，就還可以使用公積金貸款買房。只是大家需要注意，去辦理住房公積金貸款，銀行對公積金的繳存時間一般會有一定的要求，比如要求住房公積金必須連續繳存滿一年以上才能辦理住房公積金貸款。而若是客户沒能滿足要求，就辦不了住房公積金貸款。
1、公積金不能直接用作購房首付
很多人都認為公積金是可以用來當作購房首付的，其實並不是這樣的。一般來説，公積金都是先使用後提取的，也就是説，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然後再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、户口薄等證明材料到當地住房公積金管理中心提取公積金餘額才可以。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額
有一部分人繳存的住房公積金的數額比較大，可能賬户裏有50萬元，但是他的購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金餘額全部提出，支付完了房款還能剩餘20萬，但實際並非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算公積金賬户裏有50萬，但只要所購房屋的總價不足50萬，一樣不可以全額提取。
3、結清公積金貸款後可以再用公積金購房
如果申請過公積金貸款，那麼公積金中心的系統上就會有相應的記錄，只要貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果已經結清了之前的貸款，那就可以再次申請公積金貸款購房，並且不受二套房的政策限制。
1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。
2、公積金貸款中心初審，公積金管理中心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。
3、公積金貸款資信調查，公積金管理中心的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、户口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。
5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續，簽訂了借款合同之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。
6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬户，並將放款回單寄送給借款人。
