如果首付款來源有問題一般是不能貸款的，因為為了打擊炒房現象，銀監發文要求銀行嚴格核實首付款來源，嚴控消費貸、銀行理財等資金流入房地產領域。如果用户通過申請消費貸或者經營貸來支付首付，或者是以信用卡或朋友借款獲取的資金，一旦被銀行查到資金來源是這些，申請的房貸請求都會被拒絕。
1、首付款必須是自有資金
為了進一步落實房住不炒要求，現在銀行對辦理房貸的客户的首付款均有嚴格規定，其中最為重要的一點就是，首付款資金必須是自有資金，即：不能是向別人借來的錢，也不能是在銀行貸款貸出來的錢，如果被銀行查到了，是會被拒絕辦理的。
2、首付款不能來自信用卡套現資金
有些人會投機取巧，通過信用卡賬單期的時間差，把信用卡資金套現出來付首付。但是這個方法如今已經行不通了，如今徵信報告已經實現隔日更新，所以信用卡套現的資金也很容易被銀行發現。
如果發現自己房貸首付款來源審核未通過的話，申請人應該馬上聯繫經辦銀行客服詢問清楚被拒的具體原因，然後補充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢，而不是貸款來的錢。
除此之外，客户還可以嘗試追加首付款、降低貸款金額，此行為還有助於提升房貸審批通過的概率。
大家需要注意，交首付款必須得用客户自己的錢，可以是工資收入，也可以是可理財收益、分紅、獎金等等，還可以是配偶、父母等直系親屬轉過來的，但千萬不能是貸款來的。
一旦被銀行發現付首付的資金來源於貸款，那銀行勢必會因此擔心客户的經濟生活不穩定、還款能力不充足，連首付都付不起，也就會認為放貸風險大，從而拒絕批貸。還有，首付最低也要三成，若客户交的錢不夠，那也是無法通過審核的。
