刷信用卡首付款買房一般不能申請貸款。首先根據銀行規定，首付來源禁止來自借款資金和信用卡。其次，如果是刷信用作為首付，銀行在查詢徵信的時候會查到有一筆大額負債，這樣也會被銀行拒絕貸款申請。因此，刷信用卡做首付，一般是不可能申請貸款的。
1、申請房屋貸款時，銀行首先會查看借款人個人信用報告，若報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的房貸申請多半會遭拒。
2、除了個人信用記錄以外，銀行還會重點審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定等都將影響房貸審批的成功與否。
3、根據銀行要求，申請房貸的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以想申請銀行房貸的客户，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。
4、假如你的信用記錄中有多個小額貸款公司的申貸記錄，這個時候去銀行申請貸款也有可能被秒拒。原因是小貸融資成本過高，如果你長期走的這種融資渠道，銀行會認為你條件不符，還有就是違約風險高。
5、申請房貸至少要提供收入證明和銀行流水，有的人銀行流水不夠，就請人偽造一份假的銀行流水，或許可以瞞過粗心的審查人員，但是一旦被發現，後果十分嚴重，不僅本筆貸款批不下來，以後再想申請其他信貸產品也將被拒絕。
6、大多數銀行要求借款人年滿18週歲，不超過65週歲才可以申請貸款，且申請貸款的期限加上申請人的年齡之和不超過70。如果一個人年齡不滿18週歲或年齡超過65週歲，即使他的其他條件都具備，仍然不能申請房貸。
1、合理進行資金規劃
購房者在作出購房決定之後，應該根據經濟實力來選擇房屋的價格及大小，這樣就可以根據房屋價格和資金儲備來計算貸款額度、年限及月供。購房者應該注意不要把全部的可用資產都用來支付首付款，預留一部分的風險準備金是很有必要的。
2、選擇靠譜房源
購房者在選擇房源的時候應選擇靠譜房源，尤其是預售房屋，應注意開發商的實力和信譽，以免產生由於開發商資金週轉能力差無法如期交樓或造成其他質量問題，造成購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。
3、注意個人徵信情況
無論申請公積金貸款還是商業貸款，銀行收到購房者的貸款申請之後，會對購房者進行貸款資格的審核，如果購房者個人徵信出現問題，銀行可能不會放款。
