外地人可以買共有產權房。共有產權保障住房的保障對象包括符合條件的市區户籍和穩定就業的非市區户籍家庭，保障範圍覆蓋面廣。其中，户籍家庭要在符合限購前提下同時滿足户籍、住房等相關條件，非户籍家庭需滿足居住證、社保或個人所得税、住房等相關條件。
共有產權保障住房是指由政府提供政策，建設單位開發建設，限定面積、銷售價格、使用和處分權利，面向符合條件的市區户籍和穩定就業的非市區户籍家庭供應，實行政府與購房家庭按份共有產權的保障性住房。此外，還明確購買共有產權保障住房享有與購買商品住房同等的公共服務權益。
(一)申請受理(1個工作日)。申請人在市住房和城鄉建設局(原市房管局)官方網站下載《共有產權資格申請審核表》，或在所在地社區免費領取《共有產權資格申請審核表》，填寫後攜帶申請資料到西安市保障性住房服務大廳窗口提出申請，申請資料齊全且符合規定的，予以受理並推送電子受理單;對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當場一次性告知申請人需要補正的全部內容。
(二)資格聯審(15個工作日)。市保障性住房管理中心組織不動產登記、公安、民政、人社、人才等部門進行聯審。
(三)資格複審(5個工作日)。市保障性住房管理中心根據聯審反饋信息進行審核並向社會公示3天。
(四)終審意見(4個工作日)。市保障性住房管理中心進行復核並向申請人反饋終審意見。
(一)已列入經濟適用住房、限價商品住房輪候庫的家庭，納入共有產權住房輪候庫，並予以優先購買共有產權住房。
(二)市保障性住房管理中心按照共有產權住房購房資格批准(備案)時間，對取得購房資格的家庭進行排序，建立共有產權住房輪候庫。
(三)市保障性住房管理中心負責輪候庫的日常管理，主要包括動態管理、公示公開、實時查詢等工作。
