買房貸款的銀行是可以自由選擇的。《消費者權益保護法》規定，消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。法律沒有直接賦予開發商指定貸款銀行的權利，購房者在買房辦理商業貸款時，可以自行選擇銀行，不過與開發商合作的銀行一般會更方便一些。
在可以自行選擇銀行的前提下，購房者在申請貸款前，應該充分了解各家銀行在貸款利率、首付款、還款方式等方面的規定，挑選最適合自己的銀行。
1、房貸利率
對於首套房的貸款利率，不同的銀行可能會給予一定的折扣，主要9.5折、9折等折扣。為了爭取客户儘快完成信貸任務，有的銀行給的利率折扣相當大。較高的利率折扣意味着較低的利息負擔，對於購房者來説，一個月也能省下幾百元乃至上千元的房貸支出。
2、貸款難度大小
銀行不一樣，對於用户貸款的門檻也不同。比如在貸款購買二手房的時候，有的銀行對二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡最長不能超過20年，有嚴格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年。所以，申請房貸時也要看銀行貸款門檻高低，要不然明明有利率優惠卻因為不滿足條件而享受不到，也是空歡喜一場。
3、還款方式
還款方式主要有兩種，分別是等額本金和等額本息。但是在申請貸款的時候，有的銀行會規定只能選等額本息還款，有的銀行是兩種方式由貸款人自己選，能讓自己根據自身情況做決定的銀行當然值得考慮了。
4、調息方式
房貸利息直接影響了貸款人的經濟壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會根據銀行調息方式不同而產生差異。目前銀行調息主要有兩種方式：一種是次年調息，就是央行宣佈調整利息後的第二年1月1日起，貸款銀行才執行新的基準利率。另一種是按月調息，就是在央行宣佈調整利息後的下個月起，貸款銀行執行新的基準利率。另外除了根據央行利率浮動外，還有就是貸款銀行執行固定利率不變，簽約時的利率不隨着央行升息、降息的變化而變化。以上這幾種方式，不同銀行規定不同，有的是默認次年調息，有的是貸款人可以自己選擇調息方式。
5、提前還貸條款
考慮提前還貸的購房者，要注意看銀行提前還款的規定，因為有的銀行要求還貸滿一年才能申請提前還貸，有的還會收取違約金。那些對提前還貸時間和違約金沒有硬性限制的銀行，自然是在考慮範圍內的。
