自用商鋪的房產税為1.2%，以房產的計税餘值作為計税依據，公式是全年應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×1.2%，出租的税率為12%，以租金收入作為計税依據，公式是全年應納税額=租金收入×12%。所謂計税餘值，是指依照税法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的餘額。
1、上海和重慶的房產税在2011年1月28日其正式試點開徵房產税，距今已 過7年。今年的立法工作計劃，已將房產税法列入預備項目，並且是立法項目的第一類，繼不動產統一登記實施之後，房產税立法工作已經被提上日程。
2、需要強調的是，房地產税不會立即開始徵收，而必須要通過一系列立法程序，力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實税收法定原則”的改革任務。目前看，2018年是房產税立法比較恰當的時機。
1、房產税的徵收範圍：房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，二房產税的優惠(免税)，根據《中華人民共和國房產税暫行條例》(以下簡稱《條例》)第五條規定，下列房產免納房產税：國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產：寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;個人所有非營業用的房產;經財政部批准免税的其他房產。《條例》第六條規定：除本條例第五條規定者外，納税人納税確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減徵或者免徵房產税。
3、變電間、污水處理間、可移動式環保廁所等是否屬於你們房產所有權和房產税徵收範圍內，如果是的話就應該繳納房產税，我知道的就是獨立於房屋或是廠區以外的跑道、綠化帶、公路等就不屬於房產税徵收範圍，因為那是公共場所。
