置換房不是安置房，“置換房指的是房屋產權置換,是買和賣同時進行的,通常會有三方參與,它是一種比較特殊的交易形式。而安置房是指政府在進行一些公共設施或者道路建設時,需要拆遷而安置給被拆遷人使用的房屋。
1、交易時間限制
如果購房者想要購買安置房的話，一定要注意安置房的交易時間是否有限制，因為安置房的交易時間會比較長，所以在買賣過程中可能會存在很多風險。有些安置房可能要五年之後才能交易過户，所以這中間可能出現某些因素，導致安置房交易糾紛，如賣方因房價上漲而毀約、賣方死亡、房屋被抵押、被查封等風險。
2、共有產權人
在購買安置房的時候，購房者要注意該房屋是否有共有產權人，因為很多安置房都存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中風險的製造者。如果在進行安置房交易的時候，共有產權人沒有同意而購房者不知道的話，那麼該房屋的交易過程是無效的，對於購房者來説風險很大。
3、注意房產證問題
對於購房者來説，購買房屋是需要辦理房產證的，購房者要注意購買的安置房是什麼性質的，如果土地性質是歸為國有，那麼該安置可以辦到產權證的，如果是集資的土地上的安置房，購房者在買房後不能辦理產權證。在購買安置房的時候，購房者要購買可以辦理產權證的安置房，有產權證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者權益是得不到保護的。
如今安置房在二手房市場中比較常見，很多購房者都想要購買安置房，如果是具有完全產權的安置房的話，購房者也是可以購買的。因為房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用、受益和處分的唯一合法憑證，所以購房者在購買安置房之前一定要確認該房屋是否有完整產權。
安置房在取得房屋產權證之後，是可以上市進行交易的，因此也是依法登記的房屋，其權利受我國法律的保護，而其它任何房產證不具有同等法律效力。不管房屋的性質如何，只有在取得房產證後才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。
