1、首先提出公證申請。當事人向有管轄權的公證部門提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
2、需進行公證受理。公證部門對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。
3、需進行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證部門也有權對交易雙方進行調查。
4、要出具公證書。公證部門經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批准的格式製作，自簽署之日起生效。費用：交房產價值3％契税、房產價值0．8％交易手續費、房產價值2％公證費。
1、房屋的產權是證明房屋所屬對象的有力證明，沒有房產證的房屋只能是擁有使用權利，並沒有房屋的產權。
2、房屋發生一房二賣的情況時，任意一方取得了房屋的產權就是擁有房屋的主人，其他沒有得到產權的行為都是無效的。
3、開發商將房屋一房二賣沒有被購買方發現，原因在於開發商擁有房屋的產權，可以隨意交易房產，並且只要合同不違反相關規定，就是有效的合同。所以很多人都是在簽訂合同之後進行過户的時候才發現不對。
4、拆遷的房屋沒有房產證的使用人如果户主是別人，使用的一方是不能獲得賠償款的。使用人自建的房屋是違章的房屋，就處於被動情況，是否獲得賠償款都是由政府評定。
5、繼承的房產不進行過户手續就是沒有人認領的房產，政府有權利做出相應的處置。贈與的房產一旦過户到受贈人名下，就不再是贈與人的固定資產，日後發生任何問題都與贈與方沒有關係。
6、房產交易中房屋產權沒有過户之前，出售方有權利解除合同做出相應的賠償，過户之後就不可以在要求退還房屋，以經濟補償收回房屋。如何查詢房屋產權？以上的四種方式都可以查詢驗證房屋產權。房屋產權是房產交易的終結手續，有了房屋的產權就有了房屋的任意處置權利。
