一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商需要將“認籌金”如數退還給購房者。
在購房的過程中，認籌金是購房者向開發商交的購房意向金，而不是定金，是可以退的。不過在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者一定要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，如開發商在認籌協議上約定，是否認同直接將認籌金轉為定金，如果雙方有協議約定為“定金”，那就不能退款。所以大家在簽訂任何條款時，一定要留心眼。
