為什麼不建議買法拍房的答案是：有風險；易發生矛盾糾紛；需還清房子的拖欠款
法拍房是被法院強制執行拍賣的房屋，因為其價格會比正常商品房便宜，所以很多人都會購買法拍房，但是有經驗的過來人都表示後悔買法拍房了，建議大家最好不要買法拍房。
1、購買法院拍賣房是有一定風險的，有時候花了錢還住不進去，這種情況不是沒有可能的。法院所拍賣的房子，很多都是還不起貸款的人的抵押物。如果你購買的房子，被人家租出去了，就算你買了房也不能趕人家走。
2、萬一原先住的人不搬出去，就產生了矛盾糾紛，而這個是要靠你自己解決，法院是不負責的。這是一個比較難處理的問題。這種情況在之前不是沒有發生過，花了一大筆錢，還得不償失，相信沒有人願意吃這種虧。
3、雖然法院拍賣房看起來很便宜，但是這個房子之前積累的拖欠款是需要你支付的，比如水電費、物業費等。另外購買這類房子還會收取很高的税，最後加起來還有可能比同類正渠道購買的房子要高。
法拍房的價格只是看上去很低，要知道法拍房的税費是由買方承擔，如果這套房子原值很低，那它的增值税絕對能讓你懷疑人生，另外很多法拍房都欠了多年的物業費，這種情況並不少有，這些費用都得有新業主來買單。
1、商業貸款違約產生
也就是説揹負房貸的某個人，因償還不起房貸銀行需要收回貸款，就會向法院提交民事訴訟，法院就會拍賣房子，拍賣之後的款法院會優先清償銀行貸款，剩餘的會給房主。由於銀行掌握原業主的房產證和土地證，這類房產後續過户及債權債務風險相對較少。
2、民間借貸違約產生
比如A借了B的錢，約定是以房子作為抵押的，但是錢還不上了，B就可以向法院起訴要求其A還錢，還不上法院就拿A的房子去拍賣了，拍的錢優先還B的債務，剩下的給A。由於民間借貸行為規範性和透明性較差，因此後續產生糾紛的可能性較大。
3、司法沒收產生
比如貪官污吏被罰沒的房產，法院拍賣之後欠款就收歸國庫。這類房產多涉及刑事訴訟，可能存在與凶宅、風水等方面相關的一些瑕疵。
4、無主房產
這個房子沒沒有房主認領，就會被收歸國有拍賣，但是這種情況一般很少。
