房屋承租者以及房屋所有權人需要繳納物業税。物業税又稱財產税 ，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定税款，而應繳納的税只會隨着不動產市場價值的升高而提高。比如説公路、地鐵等開通後，沿線的房產價格就會隨之提高，相應地，物業税也要提高。
物業税作為地方税種其本意是彌補地方公共財政的缺乏然後依此缺額來確定物業税年度收入以及物業税的税率。物業税的繳納者當然希望提供優質的公共只有提供優質的公共才能保證物業税的收益這樣才能在物業升值、税收之間獲得良性循環。
因此要使得各方普遍支持物業税最重要的就是使地方公共財政透明高效使民眾知道税收的用處。與其説物業税是對物業持有人的挑戰不如説是對地方財政公共性和透明度的挑戰。
1、從面積而言。
按照正常運作流程徵收對象將主要是面積在144平方米以上的房屋。目前物業税空轉試點範圍的擴大並不意味着物業税就會在今年到來除非它超越相應的立法程序仍以行政立法的面目出現。
2、從用地目的而言。
詳細而言由於商業地產、寫字樓等牽涉面積比擬少在相關研究討中對此方面的爭議也是最少的所以物業税可能在2021年從商業地產開徵繼而將徵税對象擴展到擁有多套住宅的業主逐步實現只要擁有房產都應該納税。無在哪個城試點開徵物業税對當地房地產短衝擊都會很大税收本錢也很高。
因為要摸清每個人的房產還要對城鄉接合部和農村的房屋進展摸底而如今的模擬試點只針對城鎮居民。並且物業税出台要經過許多部門決策提案需要經過法制辦的審查再提交到常委會經過幾讀後再提交到全國人民走完全部程序最短也需要3年時間。
