房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。通常沒有房產證，很難證明房屋產權屬於誰的，購房合同是一個證明文件。
房屋不能買賣房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有房產證的房子不能進行買賣交易。
任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣説，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。房屋不能抵押有些人可能會用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。
用房子作抵押的條件是擁有房子。
如果沒有房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。不能繼承轉贈房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。
辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批准，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的房子權益問題。
合法權益得不到保障當房屋產權與他人發生糾紛時，房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間裏，你的權利和利益就可以得到儘可能的保證。
房屋出租難如果出租房屋沒有房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。房地產交易的最終成交標準是房產過户，但如果沒有房產證，就無法辦理。
所以，沒有房地產卡來處理。房產證丟失的具體情況需要主管部門審核通過後開具登報遺失證明，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發房屋權證的手續並領取重新補發的房屋權證。
申請遺失登報手續如下：提交補證申請，如房產屬於夫妻共有財產應雙方共同申請;申請人的身份證明覆印件(核驗原件);原售房單位出具的已領證説明原件;房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。申請補辦手續如下：提交刊登《房屋遺失聲明》，但《遺失聲明》必須見報6個月後方可補辦;受理遺失補證申請後，登記部門在北京建設網上公告，滿6個月後，補發房屋權證;產權人的身份證複印件(核對原件);私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。
其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋權證上。
