房產過户和貸款可以委託家人代辦。首先需要簽署授權委託書並委託你的家人代辦房產過户公證事項，應當以書面形式並載明授權事項。其次，家人在過户公證時，需要向公證處繳納公證費，並提供你本人身份證、房產證、户口本、親屬證明以及家人本人的身份證。
依據公證法規定，可以委託家人辦理公證，且房產過户公證不屬於法律規定應當由本人辦理的公證事宜。你委託家人辦理公證時，應當注意備齊辦理手續的材料，包括但不限於你和家人的身份證、房產證明、親屬證明、户口證明，並確認相關材料內容是否完備、字跡是否清晰、印鑑是否齊全。如果公證機構對上述事項有異議，你應當親自前往公證處辦理房產過户公證。一般公證3-5個工作日就可以拿到公證書了。公證時間的話一般30分鐘結束，在不排隊的情況下。如有需要，還要去房管局查你的產權清單，並在公證員面前簽字。
1、房產過户委託需要提供房產證複印件(如該房產有土地證的也需複印件)、房產所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，以及受託人的身份證複印件，簽好協議書即可，工作人員提醒有時間的話較好還是自己去。
2、房產過户可以委託他人代為辦理房屋買賣過户手續，你帶身份證户口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委託他人代理房屋買賣過户《授權委託書》公證。由被委託人拿《授權委託書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過户了。
3、在籤房產過户合同之前，最後到當地房產交易核心查詢一下此房有沒有抵押或其它產權不清晰的清況。
4、然後才是籤合同，合同不着急籤，在簽字之前要看清楚合同中的條款，最重要的是雙方在違約的情況之下，所要承擔的責任是不是對等的。
5、在付款方面：較好是通過銀行付款(非現金交易)，並且不要一次性付清全部房款，因為你在過户當天，只是交件(申請過户)，但並非就是交易核心同意你們過户，還要等上21個工作日後，你的房產證才出來，等房產證出來過後在付清全部房款，可以在過户當天付一半的房款或80%的房款給他，當然還要要收據。
