1、用來進行抵押貸款的房子要是你自己的房子。2、需要有固定的工作,收入比較穩定,能夠按期來償還貸款。3、要有民事行為的能力,滿足18歲,貸款到期時的年齡不超過65週歲。4、如果有房產共有人的,共有人要認可其貸款行為,並願意共同承擔法律責任。