1、增值税：税率5.55%，由賣方繳納。若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值税。若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值税。若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值税。
2、個人所得税：税率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
3、印花税：税率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
4、契税：基準税率3%，優惠税率1.5%和1%，由買方繳納。
1、發掘房子魅力點，找對了買家，接下來要做的就是怎樣在買家眼裏為房子增添魅力了。要想將房子賣出好價錢，就要讓買家從心裏喜歡你的房子，所以這就要發掘出房子的魅力點，並且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。
2、賣房時，若能對房子的魅力點即主要的因素進行突出的展現，定能讓房子在短時間內迅速。因此，房主需在瞭解房子的基礎上，在專業人士的協助下，挖掘房子的，讓買家愛上你的房子。
3、別用經驗估算給房子定價，房屋交易時，買賣雙方的注意力都集中在房價上，房主總覺得價格已到了底線，可買家卻偏偏不領情。因此，在賣房前，為房子做一個準確的價格評估是必要的。影響房價的因素有很多，而房主們卻大多利用經驗來估算房價，這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成分，很難保證賣房的優化。
4、找對買家是關鍵，當前二手房市場的供求關係決定了房價的主導權掌握在房主手裏，但終掏錢的還是買家。話説，情人眼裏出西施，房子越符合買家的需求，在他眼裏價值就越高；房主也就越能賣出如意的價格。
5、因此，要想將房子賣出好價錢，找對買家是關鍵。所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特點相互適合的買家。要做到這一點，首先要弄清自己的房子適合什麼樣的家庭生活習性和需要。
6、然後再弄清有着這樣需求的買家主要分佈在哪些羣體裏；後找到他們，把房子賣給他們。這樣，通過對買家進行正確的羣體辨識和定位，房主就可以找到看重自己房子的“那一個”，讓房子實現“情人眼裏出西施”的效果。
