長沙網籤滿4年可以購買二套房。根據長沙市住房和城鄉建設局發佈的消息，為適應交房交證政策，長沙市對家庭購買第二套房間隔時間進行優化調整，長沙家庭首套房網籤或取證滿四年，即可購買二套房。其他限購限售政策暫未調整。
限購政策從“取得房產證滿4年”調整為“網籤滿4年”。此次調整同樣也適應去年新出的“交房交證”政策，即自2021年1月起，在長沙市內五區，新建商品住宅項目做到交房90天內完成不動產登記。
1、籤買賣合同：交易雙方簽署北京市二手房買賣合同。
2、面籤：買賣雙方到場與銀行簽署《個人住房貸款合同》，提供身份證、户口本等身份證明、收入證明、營業執照副本複印件加公章等資料。當天可完成。
3、初審：銀行對客户貸款資料進行審核，初審一般需要3-5個工作日。
4、過户：經紀公司權證專員陪同客户辦理過户手續，時間由各區房地局決定。
5、抵押：取得新房產證後，買方把房本及銀行的抵押資料送至房地局進行抵押;時效根據各區房地局抵押時間及抵押單量不等，由於交易量大，目前抵押需要排號;實際時間可能長於30個工作日。
6、客户還款：做完抵押後，客户可以拿到新房產證，並開始按月還款，交易完結。
1、儘量選擇公積金貸款：公積金貸款購第二套房仍可享受優惠政策。首套使用商業貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策;購買兩套都使用公積金的，只要把首套的貸款餘額還清，仍可享受首套政策。
2、及時備齊資料，節省辦理時間：貸款流程步驟較多，是過户、抵押時間耗時較長，及時備齊相關資料，有利於儘快辦理完結。其中收入證明材料不易辦理，單身購房者容易遺漏單身證明。
