200萬成交為例，滿5不唯一的二手房需要繳納3萬元左右的税款。房產證滿5年，但不是業主唯一的住宅，房產是需要免營業税的，但是不免個人所得税，一般税費為房產報税價的2.8%賣方需要承擔1%的個人所得税，買方需要承擔1.5%的契税，其他過户税費約幾百塊錢，這是按照小於144平方米的普通住宅來進行計算的，如果想要獲得更真實的信息的話，可以攜帶相關證件直接到中介進行諮詢瞭解，因為每個地方的報價系統都是不一樣的。
滿五不唯一要交房價的1%的個人所得税;90平方米以下首次購房的按1%繳納契税、90—140平方米按房價1.5%繳納契税、140平方米以上按房價3%繳納契税;評估額0.5%的評估費;80元的房屋所有權登記費;2元/平方米的交易手續費。
沒有太大區別，其主要區別如下：
1、交税：
符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個人所得税和增值税的。而滿二唯一中，只有滿二是免徵增值税的關鍵條件，即普通住宅無論是否唯一隻要滿足了滿兩年的條件就可以免徵增值税了。滿五唯一不需要繳納增值税和個人所得税;滿五不唯一不需要繳納增值税;不滿二則所有費用正常繳納。
2、定義：
滿五年唯一：房子是房產證或相關房屋證明(商品房的契税票，公房的銀錢收據和購房合同)滿五年，且是業主家庭在京唯一住房，根據税費管理規定，這類房屋可以免徵個人所得税費。但是如果房子是非普通住宅的話，由於當時購買價格偏低，增值税額相對比較多。
滿二唯一：這是最近新出的名詞，是因為最近國家税費調整，增值税改為兩年為界限，滿二唯一的房子可以減免一些增值税，但是需要正常交納個税。但是由於購買時間較近，當時房屋購買原值相對比較高，差額的個税相對比較低，同是若房子為非普的話，差額增值税也會相對比較低。
