買小產權房有風險，購買小產權房是得不到產權保證的，不具有房產、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理產權過户手續。同時，在購買小產權房的過程中，不能抵押、不能貸款，不允許買賣或進入二級市場、再轉讓時要補繳土地出讓金，一旦出現糾紛也會缺少法律支持，沒有法律保障。
產權房其實是沒有國家發放的房產證的，但是大家都很關心自己購買的小產權房是否能轉正。小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。在《關於房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》中，規定了防止小產權房通過不動產登記合法化。也就是説小產權房不能轉正，小產權是不可能轉為大產權的，花錢、走關係都沒用。除非國家將小產權的交易放開，或者説國家對小產權房屋的用地進行改造或者統一換證，才能轉變成大產權。
1、國家耕地紅線難以堅守
如果小產權房轉正了，那麼我們國家耕地紅線會難以堅守，根據我國目前的國情來看，堅守18億畝耕地紅線還是很有必要的。如果小產權房轉正了，那麼勢必會逐漸侵蝕耕地，從而打破國家耕地紅線，最後會出現供糧不足的情況。
2、貧富差距加大
雖然小產權房沒有國家頒發的房產證，但是很多購房者會購買小產權房主要是因小產權房價格非常便宜，而且有錢人也不會跟他們搶房子。但是，如果小產權房轉正了，那麼情況可就大不一樣了，到時候恐怕很多有錢人都會入手幾套小產權房，最終普通購房者就會買不起房子，這樣一來，貧富差距就更大了。
3、存在安全隱患
小產權房對於房屋質量是沒有保障的，因為小產權房沒有統一的建造標準，也沒有相關部門的監督，所以小產權房往往存在很大的安全隱患。如果你買了小產權房，那無疑等於是抱着一顆“定時炸彈”。如果小產權房轉正了，那麼將會有更多人深陷危險之中。
4、損害國家利益
如果小產權房轉正了，還會損害國家的利益，因為大家都知道購買小產權房不用繳納土地出讓金，也沒有房產交易税費，因此轉正的小產權房會在一定程度上損害國家的利益。
