村委統建樓和小產權房並不存在較大的區別，村委統建樓就是屬於小產權房。要是購買了小產權房，是無法拿到產權證的，購房者的利益很難得到保障。
且後期若是房子拆遷，購房者也是很難得到相應賠償。
小產權房的產權得不到保障：小產權房的產權是得不到保障的。因為小產權房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會的《集體土地使用證》，即宅基地證。
不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過户手續。小產權房無法進行銀行貸款和抵押貸款：由於小產權房是沒有備案的，沒有房產證，所以，銀行是不會給小產權房發放貸款的。
如果購房者要買小產權房就必須支付全款。
不僅買房不能貸款，即便買完房，也不可拿房子做抵押到銀行進行貸款。小產權房可能會面臨被拆除的風險：如果小產權房屬於違法用地、違法建設，一旦和國家的規劃相沖突，很有可能被拆除，購房者的利益很難得到保障。
小產權房的質量安全無法保證：另外，小產權房的質量安全是無法得到保證的。因為很多小產權房開發商為了賺錢會偷工減料，存在質量安全隱患。
這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售後保修難以保證外，入住後的物業管理也極容易出現問題。
