1、產權面積是房屋權屬登記機關以具有房產測繪資質的單位計算得出的測繪成果，結合規劃管理部門按規劃給予的房屋建築面積，產權面積可能是套內使用面積、套內建築面積、建築面積這三種的一種。建築面積是房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積。
2、房地產權證書的房屋面積是按建築面積計算的，要包括公攤面積(陽台、樓梯間、走道、管道間等等)，陽台一般是按一半的面積來計算的。建築面積包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等且具備有上蓋結構牢固層高2.20m以上的永久性建築。
3、房屋產權面積的計算方式，房屋登記面積=套內建築面積+分攤的共有建築面積。房屋建築面積按照房屋外牆以上各層的外圍水平投影面積來計算的。
1、建築面積
建築面積就是指房子牆體(柱)勒腳以上各層的外場水平投影面積，包含生活陽台、挑廊、別墅地下室、室外樓梯等，即住房建築外牆外場線測量的各層平面圖面積之和。
2、套內建築面積
套內建築面積就是指由套內房子使用面積、套內牆面面積、套內生活陽台建築面積三一部分構成的總數。套內建築面積和套內使用面積儘管僅有2字之差，可定義是不一樣的。
3、公攤面積
公攤面積面積包含：電梯井道、管井、樓梯口、垃圾道、變電器室、機器設備間、公共性過廳、走廊、別墅地下室、值勤治安室等，及其為整棟服務項目的公共性用地和管理方法用地的建築面積，以水平投影面積測算。
還包含套與商業建築中間的分隔斷牆，及其牆體(包含後牆)水平投影面積一半的建築面積。單獨應用的別墅地下室、停車棚、停車位、為多幢服務項目的治安室，管理方法用地，做為人防設備的別墅地下室也不記入公攤面積面積。
4、產權面積
產權面積關鍵就是指房子產權任何人依規有着的房子建築面積，房子產權面積一般狀況下是由市轄區、市、縣房地產業行政部門主管機構備案土地確權評定的。
