1、含義不同：
產權面積是房屋權屬登記機關以具有房產測繪資質的單位計算得出的測繪成果，結合規劃管理部門按規劃給予的房屋建築面積，產權面積可能是套內使用面積、套內建築面積、建築面積這三種的一種；建築面積是房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積。
2、面積範圍不同：
房地產權證書的房屋面積是按建築面積計算的，要包括公攤面積(陽台、樓梯間、走道、管道間等等)，陽台一般是按一半的面積來計算的。建築面積包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等且具備有上蓋結構牢固層高2.20m以上的永久性建築。
3、計算方式不同：
房屋產權面積的計算方式，房屋登記面積=套內建築面積+分攤的共有建築面積；房屋建築面積按照房屋外牆以上各層的外圍水平投影面積來計算的。
1、建築面積。
購房者買房時，建築面積一般也指房屋的銷售面積。具體指建築物所形成的樓地面面積，包括附屬於建築物的室外陽台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.2m及以上的永久性建築。
2、套內建築面積。
套內建築面積是建築面積的一部分，指商品房套內各部分建築面積的總和，主要由套內房屋使用面積、套內牆體面積和套內陽台建築面積組成。套內建築面積是衡量所購房屋價值的指標，套內建築面積越大，房屋面積的使用率越高。
3、公攤面積。
公攤面積指整棟樓的產權人對小區內的公共用房、管理用房、共用建築空間等共同分擔的建築面積，由整棟樓的購房者共同購買。公攤面積包括：能構成整棟建築物的公共用房和管理用房建築面積，包括電梯井、樓梯間、垃圾間、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衞室等；套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆牆體。
